房地产开发资质办理、升级失败原因分析

2019年03月09日 10:32:19 房地产开发资质代 长合咨询 点击:
先简要说说:房地产开发是建筑行业中的热门行业,房地产开发之所以这么热门,离不开中国人那根深蒂固的思想——一生要有一套属于自己的房子。不少企业在了解建筑资质申请需要

  自从2017年建筑行业进行一次大的改革后,办理房地产/建筑资质也越来越困难,可这并不能阻止企业办理资质的热情。可仍有不少房地产、建筑企业不太重视建筑资质申请,觉得只要有实力,有无资质证书并不重要。企业这样的想法完全是错误的,房地产开发资质、建筑资质证书对于建筑企业来说很重要。

  为什么这么说呢?

  建筑资质证书对于房地产开发企业来说就很重要,企业如果没有房地产开发资质就不能承接房地产开发工程项目,就不能为企业带来利益。那么企业就不能生存。

  


 
房地产开发资质,这3点导致失败

  下面就通过一个案例说一下房地产开发资质办理失败的情况,详情如下:

  先简要说说:房地产开发是建筑行业中的热门行业,房地产开发之所以这么热门,离不开中国人那根深蒂固的思想——一生要有一套属于自己的房子。不少企业在了解建筑资质申请需要的材料后自行办理资质,但都以失败告终。根据最新的房地产企业资质审查的公示发现,不管企业是办理房地产开发资质申请,还是办理房地产开发资质升级,不通过主要因为以下原因。

  广西办理房地产开发建筑资质申请不通过,有3个原因,分别为:时间、人员及业绩。

  一、时间原因:企业已完成的房地产开发工程项目,竣工时间均超过3年

  二、人员原因:

  1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

  2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

  3、申报人员职称证书存疑,非全国统考证书。

  4、人员职称证书不符合要求,网上查无此人信息。

  5、相关部门负责人缺任职文件。

  6、负责人无相关职称证书,或无相关专业,职称证书版本不对。

  7、申报人员所缴纳社保清单不符合要求,无法辨识人员名称。

  8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄,仍购买社保。

  9、人员身份证无法辨识。

  三、业绩原因:

  1、企业属于超资质承接项目开发。

  2、企业业绩中,缺审计报告。

  3、企业业绩资料不完整。

  4、房地产开发面积不达标,或企业上一年度开发面积不达标。

  5、项目竣工面积均有涂改。

  6、《竣工验收意见书》填写不完整,如:无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

  总结:通过以上分析相信朋友们能够对号入座,如果自己的企业没有申办成功或者升级成功就要多多思考是否犯以上错误。或者,企业要想顺利办理房地产开发资质,可找专业的房地产开发资质代办公司办理。资质代办公司专业性强,熟悉房地产、建筑资质办理的材料及流程,能够快速有效的为房地产开发企业办理好房地产开发资质。如果你还想了解更多房地产开发资质代办方面的问题请收藏本站,及时关注本站更新。【www.shengtiancn.com】