房地产企业、建筑公司都需要什么资质?如何查询?

2018年11月24日 20:45:07 房地产资质代办 长合咨询 点击:
为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资

  房地产公司需要什么资质?如何查询?j今天,长河咨询的小编就来好好说一下这个问题,具体内容如下:

  

房地产公司需要什么资质?如何查询?

 

  有不少购房者买房时遇到过“五证”不全或提供伪证的开发商。那么房地产开发商的资质是怎么认定的?购房者又如何查询开发商的资质呢?

  房地产企业、建筑公司都需要什么资质?如何查询?

房地产开发商都有哪些资质?

  1.一级资质

  (1)注册资本不低于5000万元;

  (2)从事房地产开发经营5年以上;

  (3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  (4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  (5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  (8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  (9)未发生过重大工程质量事故。

  2.二级资质

  (1)注册资本不低于2000万元;

  (2)从事房地产开发经营3年以上;

  (3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  (4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  (5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  (8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  (9)未发生过重大工程质量事故。

  3.三级资质

  (1)注册资本不低于800万元;

  (2)从事房地产开发经营2年以上;

  (3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  (4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  (5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  (6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  (7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  (8)未发生过重大工程质量事故。

  4.四级资质

  (1)注册资本不低于100万元;

  (2)从事房地产开发经营1年以上;

  (3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  (4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  (5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  (6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  (7)未发生过重大工程质量事故。

如何查询开发商的资质?

  可以登陆“中华人民共和国住房和城乡建设部”官方网站进行开发商资质的查询:

  http://www.mohurd.gov.cn/wbdt/dwzzcx/index.html

  

官网查询开发商资质的具体步骤

 

  官网查询开发商资质的具体步骤

  

官网查询开发商资质的具体步骤

 

  官网查询开发商资质的具体步骤

  资料来源:《房地产开发企业资质管理规定》、中华人民共和国住房和城乡建设部

  总结:以上就是《房地产企业、建筑公司都需要什么资质?如何查询?》的全部内容,希望对房地产行业需要办理资质的朋友有所帮助。【www.shengtiancn.com】